Разумная реновация [Егор Сергеевич Малинин] (fb2) читать постранично, страница - 3

увеличит просматриваемость и безопасность входа в здание. Вход на одном уровне с тротуаром будет комфортен для всех жильцов: матерей, пенсионеров, инвалидов. При входе появятся места, где можно будет оставить велосипеды и детские коляски.

03

Единый дизайн балконов

Обустройство новых или обновление старых балконов обеспечит единое и гармоничное решение фасадов здания, а также позволит обустроить новые пространства для отдыха на свежем воздухе.

04

Помещения для локальных сервисов

Перепланировка помещений на первых этажах домов простимулирует развитие уличного ритейла. На первых этажах появятся полезные сервисы, для которых в старых типовых домах не хватало пространства.

05

Крыши для персонального и коллективного отдыха

На плоских крышах могут быть организованы места для игр и отдыха. Реконструкция верхних этажей также позволит создать квартиры повышенной комфортности с индивидуальными террасами.

Выгодообретателями от этой программы могут стать:

Государство, повышающее качество жилого фонда, увеличивая лояльность граждан и экономящее на нездоровом строительстве “человейников”.

Девелоперские компании, получающие подряды на выполнение работ и, при необходимости, уплотняющие застройку для продажи жилых площадей.

Кредитные организации, кредитующие застройщиков для реновации и граждан для благоустройства квартир

Граждане, получающие современное, безопасное и комфортное жилье.

Туристическая отрасль, повышающая поток в ранее неизвестные направления путем повышения качества городской застройки.

Бизнес, находящий для себя новые точки работы в современных кварталах с большим количеством людей.

Муниципалитеты, становящиеся более эффективными и привлекающие инвестиции от крупных компаний.

Пример успешной реконструкции

Примеры реновации советских панельных домов, построенных в Германии

В 50-х годах в СССР начали активно строить типовые блочные, панельные и кирпичные дома, так называемые хрущевки.Практика распространилась и на страны Варшавского договора. Наибольшее распространение такой формат получил в Германской Демократической Республике: в Восточном Берлине возвели панельных домов более чем на 250 тыс. квартир. После падения Берлинской стены во многих бывших странах восточной Европы запустили государственные программы модернизации типового жилья.

Галле (Халле)

Жилая площадь: 7,3 тыс. кв. м

В 2010 году проект реновации старых панельных домов в Галле (Халле), выполненный архбюро Stefan Forster Architekten, получил премию на международной выставке как лучший пример обновления городов.

НЕ ТОПОЛИНЫЙ ПУХ, А ДИЗАЙН ПРОЕКТ

Многим людям знакомы нескончаемые аллеи тополей. Когда выходишь из дома перед тобой только пожелтевший газон, серые срубленные тополя и подарки от домашних любимцев. Мы предлагаем решение этой проблемы!

Наши действия:

Нанять дизайнера.

Выделить “зеленую” зону во дворах.

Убрать старый дерн и посадить новый газон (с заранее встроенными устройствами для полива”

Убрать хаотично засаженные растения и засадить аккуратные, минималистичные деревья, приспособленные к местному климату.

Установить стенд с пакетами для сбора продуктов жизнедеятельности животных и мусорные баки на отдельной территории.

Сделать закрытую стоянку для машин и знаки, запрещающие парковаться где попало.

Сделать отдельную зону для стоянки вне внутреннего двора.

План идеального квартала

Элементы дома мечты